Perito en herencias en Navarra | Peritos Judiciales

El reparto de una herencia se atasca casi siempre por el valor de los bienes. Como perito en herencias en Navarra valoramos inmuebles, empresas, usufructos y donaciones, y dejamos cada cifra explicada para los herederos, el contador partidor o el juzgado.

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Para qué sirve un perito en herencias

En casi todas las herencias discutidas, la pelea no es por quién hereda sino por cuánto vale cada cosa. Si el piso de la playa vale más o menos que el local, si la empresa familiar vale lo que dice su balance o si una donación de hace años debe contarse. Un perito en herencias pone cifras a esos bienes con un método claro, a la fecha que corresponde y con documentos que cualquiera puede revisar.

No decidimos quién tiene razón en lo jurídico. Damos a los herederos, al contador partidor o al juez una base económica común, para que el reparto se haga sobre valores defendibles y no sobre la estimación de cada uno.

Qué valoramos en una herencia

Inmuebles: viviendas, locales, solares y fincas rústicas, con estudio de comparables de la zona.
Empresas y participaciones: sociedades familiares, negocios de autónomo y acciones que no cotizan.
Usufructo y nuda propiedad: cuánto vale cada derecho cuando el viudo o la viuda conserva el usufructo, para repartir o para compensar.
Donaciones hechas en vida: su valor a la fecha que corresponda, para que se pueda calcular si afectan a la legítima o deben traerse a la partición.
Cuentas, inversiones y deudas: movimientos previos al fallecimiento, saldos que no cuadran y préstamos pendientes.
Rendición de cuentas: cuando un heredero o un apoderado ha gestionado el patrimonio y los demás piden que justifique ingresos y gastos.

Partición de la herencia: contador partidor y partición judicial

Cuando no hay acuerdo, la ley ofrece varias salidas. El testador puede haber nombrado un contador partidor, una persona ajena a los herederos que hace el reparto (artículo 1057 del Código Civil). Si no lo nombró, puede designarse un contador partidor dativo a petición de los herederos que la ley legitima. Y si nada de eso funciona, cualquier coheredero puede pedir al juzgado la división judicial de la herencia (artículo 782 de la Ley de Enjuiciamiento Civil).

En todos esos caminos se necesita lo mismo: un inventario de bienes y deudas y un valor para cada partida. Nuestro informe puede servir al contador partidor para preparar su cuaderno particional, a un heredero para oponerse a unos valores que le perjudican o al juzgado para decidir el reparto.

Cómo valoramos

Fecha de referencia: fijamos a qué fecha se valora cada bien, porque no siempre es la misma para todo.
Inventario: ordenamos los bienes, las deudas y las cargas de la herencia con su documento de soporte.
Método por tipo de bien: comparables de mercado para inmuebles, métodos de valoración de empresas para sociedades y cálculo financiero para usufructos y rentas.
Revisión de movimientos: si hay sospechas, analizamos las cuentas del causante en los años anteriores para localizar retiradas o pagos sin explicar.
Conclusiones claras: un cuadro final con el valor de cada bien y la explicación de cada cifra.

Qué documentos necesitamos

Testamento o declaración de herederos y certificado de últimas voluntades.
Escrituras, notas simples y recibos del IBI de los inmuebles.
Cuentas anuales de las sociedades y, si es un negocio, sus declaraciones fiscales.
Extractos bancarios y certificados de saldos a la fecha del fallecimiento.
Documentos de las donaciones y de cualquier usufructo.
Si ya existe, el inventario o el cuaderno particional que se discute.

Perito en herencias en toda la provincia de Navarra

En Navarra vemos a menudo herencias con fincas agrícolas y participaciones en empresas familiares. Cada tipo de bien pide su método y su fecha de valoración, y lo explicamos en el informe. Trabajamos para herederos de Pamplona y del resto de la provincia, y el informe puede aportarse en una notaría o ante los juzgados de Pamplona y los de Tudela, Estella-Lizarra y Tafalla. Todo el contacto es por escrito, por email o WhatsApp.

Cómo trabajamos

Nos escribes por WhatsApp o por email y nos cuentas qué se discute en la herencia.
Revisamos lo que nos mandas y te enviamos un presupuesto cerrado por escrito, sin compromiso.
Preparamos la valoración y te pedimos por escrito lo que falte.
Te entregamos el informe firmado. Si el asunto va a juicio, el perito lo ratifica y responde a las preguntas.

Las valoraciones las elabora un economista y perito judicial. Nuestro trabajo es solo pericial: aportamos las cifras y las defendemos.

Preguntas frecuentes

¿Qué pasa si un heredero no acepta el valor de la vivienda? Lo habitual es encargar una valoración pericial independiente. Si el asunto llega al juzgado, el juez valorará los informes que se aporten según las reglas de la sana crítica.

¿Cómo se valora el usufructo del viudo? Hay reglas fiscales para el Impuesto sobre Sucesiones, pero en un reparto discutido puede interesar calcular su valor económico real según la edad del usufructuario y la rentabilidad del bien. En el informe explicamos ambos y sus diferencias.

¿Podéis revisar el cuaderno particional que nos han presentado? Sí. Comprobamos si los valores asignados son razonables y si el reparto queda desequilibrado, y lo dejamos por escrito.

¿La herencia tiene que estar en un juzgado para encargar el informe? No. Muchas veces el informe se encarga antes, para negociar con los demás herederos o para dárselo al contador partidor.

¿Podéis valorar los bienes de una herencia en Tudela? Sí. Valoramos bienes situados en toda la provincia de Navarra a partir de escrituras, notas simples, catastro, cuentas y datos de mercado de la zona. Nos mandas la documentación por email o WhatsApp.

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Envíanos un resumen de tu caso y los documentos que tengas por WhatsApp o a info@peritosjudicialesnavarra.es y te contestamos por escrito.